Apakah actual estat masih merupakan investasi yang bagus? Sebagai tuan tanah yang berurusan dengan penyewa yang terkadang gaduh atau perbaikan yang tidak terduga, Anda mungkin bertanya-tanya apakah itu masih layak atau tidak. Meskipun sakit kepala ini dan malapetaka dan kesuraman yang sedang berlangsung dilaporkan tentang harga actual estat, memiliki investasi actual estat terus memberikan sejumlah manfaat. Membeli properti menawarkan sejumlah manfaat pajak yang menguntungkan, cara untuk menghasilkan pendapatan, diversifikasi alokasi investasi pribadi dan dalam beberapa kasus memiliki penyewa membayar untuk biaya perumahan pribadi Anda.
Sebagai pemilik properti investasi, Anda dapat mengurangi sejumlah biaya yang terkait dengan pengoperasian properti termasuk bunga hipotek, pajak properti, utilitas, dan perbaikan. Selain biaya aktual yang dikeluarkan, pemilik properti juga mendapat manfaat dari biaya non-tunai yang berharga: penyusutan.
Kerugian yang dihasilkan dari aktivitas persewaan biasanya dianggap sebagai “kerugian aktivitas pasif” dengan pengecualian untuk profesional actual estat. Kerugian ini kemudian dapat digunakan untuk mengimbangi pendapatan pasif lainnya dari investasi actual estat lain atau jenis investasi pasif lainnya seperti dalam kemitraan terbatas swasta. Kerugian dan kredit aktivitas pasif yang tidak diizinkan ditangguhkan sampai ada pendapatan pasif yang dihasilkan atau properti tersebut dijual dalam transaksi kena pajak.
Seperti semua aturan yang baik, ada pengecualian. Meskipun kerugian “aktivitas pasif” menurut aturan harus digunakan untuk mengimbangi pendapatan aktivitas pasif lainnya, ada manfaat pajak tambahan yang tersedia bagi mereka yang merupakan rumah tangga berpenghasilan rendah atau menengah.
Bagi mereka yang telah menyesuaikan pendapatan kotor di bawah $100.000 dan “berpartisipasi aktif” dalam pengelolaan properti sewaan, investor actual estat dapat menggunakan kerugian aktivitas pasif hingga $25.000 untuk mengimbangi pendapatan non-pasif seperti pendapatan dari upah atau bisnis.
Ini tetap menjadi salah satu dari sedikit tempat perlindungan pajak yang tersedia untuk pembayar pajak pendapatan moderat. Dan seperti hadiah lain dari IRS, hadiah itu datang dengan ikatan tertentu. Dalam hal ini, kemampuan untuk menggunakan pengecualian kerugian aktivitas pasif ini bertahap di atas ambang batas pendapatan tertentu mulai dari $100.000 AGI dikurangi $1 untuk setiap $2 pendapatan di atas ambang batas hingga dihilangkan pada $150.000 AGI.
Kunci untuk “partisipasi aktif” umumnya berarti keterlibatan dalam keputusan manajemen tentang properti. Memilih jenis cat atau wallpaper? Meninjau tawaran untuk kontraktor yang berbeda? Mengumpulkan uang sewa? Semua dapat dianggap sebagai bagian dari partisipasi aktif pemilik properti.
About me
Hello! I’m Ali Husen. I’m right here to offer my service. I’m arduous working, dependable Business freelance search engine optimization professional. I’m offering a visitor submit in excessive DA or DR Simply give me an opportunity to point out my expertise. You’ll really feel blissful working with me. When you’ve got any confusion then feels free to contact me.