Statistik Actual Estat Dasar Dijelaskan

Kami akan mendefinisikan beberapa statistik actual estat dasar yang sering terjadi. Untuk melakukan itu, kami akan menggunakan satu pasar actual estat, yang terletak di Hood County Texas. Bahkan lebih terperinci, kami akan menggunakan nomor keluarga tunggal untuk rumah di Granbury Tx, sebuah kota kecil dengan sekitar 8.000 penduduk yang telah mengalami pertumbuhan actual estat yang substansial dalam 12 bulan terakhir. Penting ketika meninjau statistik actual estat untuk menggunakan sekelompok angka yang cukup besar untuk konsistensi, tetapi cukup terperinci untuk menceritakan kisah Anda.

Statistik yang akan kami rujuk adalah benar dan akurat untuk tahun yang dibahas tetapi digunakan untuk mendefinisikan statistik actual estat itu sendiri.

Kami telah memilih Granbury Tx sebagai contoh kami karena pertumbuhan pasar actual estat lokal di sana membuat statika menonjol.

Setiap kali Anda mengevaluasi statistik, terutama di actual estat, sumber angkanya sangat penting. Dalam kebanyakan kasus, MLS (A number of Itemizing Service) memberikan angka yang paling akurat ketika mengacu pada actual estat. Ini karena mereka memiliki semua daftar oleh semua dealer actual estat lokal di database mereka. Demi penjelasan information, kita akan melihat angka penjualan rumah di Granbury Tx, langsung dari MLS. Angka-angka ini dimaksudkan untuk memberikan contoh cara membaca statistik itu sendiri. Setiap kali Anda mengevaluasi nomor actual estat, penting untuk memperhatikan bagaimana nomor dikumpulkan. Dalam contoh ini, kami hanya akan menggunakan properti keluarga tunggal di kota Granbury.

Statistik Actual Estat Dasar

• Jumlah Penjualan – Yang ini cukup jelas. Ini hanyalah jumlah rumah keluarga tunggal yang terjual pada bulan tertentu. Pada Januari 2015, mereka menjual 51 rumah keluarga tunggal. Satu hal yang perlu diperhatikan ketika melihat statistik ini adalah apakah mereka menggunakan tanggal Underneath Contract atau hari dimana properti benar-benar akan ditutup. Kedua tanggal ini biasanya berjarak antara 30 dan 60 hari, jadi penting bagi Anda untuk mengetahui mana yang dirujuk. Selain itu, banyak rumah yang dihitung, jika Anda menggunakan nomor “berdasarkan kontrak” mungkin tidak benar-benar ditutup! Dalam contoh kami, kami menggunakan jumlah rumah yang benar-benar ditutup. Pada Januari 2016 mereka mengalami peningkatan lebih dari 49% sehingga whole menjadi 77 dari 51. Pertumbuhan tingkat itu sangat jarang terlihat.
• Quantity penjualan – Quantity Penjualan hanyalah jumlah whole dolar yang dihabiskan untuk perumahan keluarga tunggal dalam bulan itu. Sekali lagi, saat meninjau statistik ini, penting untuk menjaga jenis properti tetap konsisten. Jika Anda membandingkan dua space untuk melihat mana yang tumbuh lebih banyak dan Anda memasukkan tanah kosong di nomor untuk satu space, Anda juga harus memasukkannya ke space lain. Seperti disebutkan sebelumnya, contoh kami hanya menyertakan properti keluarga tunggal. Dengan Jumlah Penjualan melihat unit, Anda akan mengharapkan Quantity Penjualan naik dengan tepat, tetapi dalam hal ini, naik lebih dari unit (berdasarkan persentase). Complete Quantity Penjualan rumah keluarga tunggal di Granbury pada Januari 2016 adalah $15.191.500 dibandingkan dengan jumlah Januari 2015 sebesar $9.281.915. Itu adalah peningkatan lebih dari 63%. Karena Quantity Penjualan naik pada tingkat yang lebih besar daripada jumlah unit, ini mencerminkan penjualan rumah rata-rata yang jauh lebih besar pada tahun 2016 dibandingkan tahun 2015.
• Bulan Inventaris – Ini adalah statistik yang biasa dirujuk ketika memeriksa pasar actual estat. Statistik ini mengacu pada tingkat penjualan saat ini, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual melalui tingkat persediaan yang ada. Ini mencerminkan penawaran dan permintaan pasar. Dalam contoh kami, pada Januari 2015 tingkat persediaan adalah 9 bulan dan pada Januari 2016 turun menjadi 6 bulan. Itu adalah penurunan 33% dalam inventaris yang tersedia! Ini berarti jika Anda ingin membeli rumah di Granbury Tx, ini akan menjadi sedikit lebih sulit di tahun 2016 karena persediaan yang tersedia untuk dibeli lebih sedikit.
• Hari Median Untuk Menjual – Stat ini hanya mengacu pada berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk properti keluarga tunggal untuk dikontrak. Jangan biarkan “menjual” membingungkan Anda. Untuk secara akurat menunjukkan permintaan rumah aktif, Anda benar-benar ingin melacak berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk “berdasarkan kontrak”. Proses memperoleh persetujuan pemberi pinjaman akhir, asuransi dan sampai ke penutupan dapat bervariasi pada berbagai faktor. Pada Januari 2015, Median Days to Promote adalah 88. Angka itu turun lebih dari 30% menjadi 61. Sekali lagi, ini memberi tahu Anda jika Anda mencari rumah di Granbury TX, Anda sebaiknya mendapatkan penawaran Anda secepat mungkin sebagai yang paling diinginkan rumah berjalan cepat!
news Sport update today
• Harga rata-rata – Statistik ini dapat diturunkan dengan berbagai cara. Kami akan menggunakannya dalam bentuk yang paling mentah dan hanya menjadi Harga Rata-Rata Rumah Terjual dalam bulan itu. Hati-hati saat melihat statistik ini dicetak di mana saja karena cara pengguna menentukan tanggal penjualan dapat bervariasi. Tak perlu dikatakan, Harga Rata-rata dapat digunakan untuk rumah aktif untuk dijual atau untuk rumah yang dijual. Harga Rata-rata rumah ACTIVE untuk dijual umumnya merupakan angka yang sangat tidak berguna karena Anda dapat membuat daftar rumah dengan harga berapa pun, tanpa ada kemungkinan untuk menjualnya. Banyak rumah yang terdaftar untuk dijual dengan harga yang tidak realistis sehingga Harga Rata-rata Rumah Aktif yang dijual dapat berfluktuasi secara dramatis dan memberikan sedikit wawasan tentang pasar. Anda akan ingin melihat Harga Rata-rata rumah SOLD. Pada bulan Januari 2015, Penjualan Rumah Rata-rata adalah $181.998 dan melonjak menjadi $199.888 di bulan yang sama di tahun 2016. Ini merupakan peningkatan hampir 10%. Ini bukan angka yang benar-benar menunjukkan peningkatan nilai rumah secara keseluruhan, tetapi hanya rumah yang terjual pada bulan itu, berapa rata-ratanya.
• Harga Median – Harga Jual Rumah Rata-rata dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor. Yang dibutuhkan hanyalah satu penjualan rumah senilai 5 juta dolar untuk membuang angka-angka itu. Untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik dari keseluruhan peningkatan nilai, dapat lebih baik untuk melihat Median Harga Jual. Harga Jual Median mengambil angka yang berada tepat di tengah. Misalnya, jika Anda memiliki 11 rumah yang Anda gunakan dalam statistik Anda, Anda akan mengambil harga jual rumah ke-6. Ini membuat 5 rumah terjual lebih tinggi dan 5 rumah terjual lebih rendah. Dalam hal ini, mereka cukup dekat karena kenaikan Harga Jual Median dari Januari 2015 ke 2016 adalah 9,69%. Ini menunjukkan bahwa kami tidak memiliki Harga Rata-rata yang terlalu miring karena penjualan yang sangat besar atau sangat kecil.

Ada ratusan cara untuk melihat angka yang sama, ketika merujuk ke actual estat, jadi berhati-hatilah untuk membaca cetakan kecil pada angka yang mereka gunakan. Saat membuat perbandingan, Anda harus benar-benar memastikan bahwa keduanya merujuk pada tipe properti yang sama, tanggal, dll. Seperti pepatah lama mengatakan… ada kebohongan, kebohongan, dan statistik.

About me

Hello! I’m Ali Husen. I’m right here to supply my service. I’m exhausting working, dependable Recreation and Sports freelance website positioning professional. I’m offering a visitor submit in excessive DA or DR Simply give me an opportunity to indicate my expertise. You’ll really feel blissful working with me. You probably have any confusion then feels free to contact me.